Fair verkaufen. Sicher kaufen. Mit Hinrichsen Immobilien.

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als ein Geschäft - es ist eine Interaktion zwischen zwei Parteien mit unterschiedlichen Perspektiven, Hoffnungen und auch Sorgen. Wir von Hinrichsen Immobilien verstehen uns nicht nur als Vermittler, sondern als ausgewogener Partner, der beide Seiten begleitet, informiert und schützt. Unsere Aufgabe ist es, für Klarheit zu sorgen - und für ein gutes Gefühl auf beiden Seiten des Verhandlungstisches.

Nicht jede Immobilie ist auf den ersten Blick so klar, wie sie scheint. Oft sind im Laufe der Jahre bauliche Veränderungen vorgenommen worden, zum Beispiel ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss - möglicherweise ohne Genehmigung. Solche Details müssen nicht problematisch sein, wenn sie offen kommuniziert und rechtlich sauber eingeordnet werden.

Ohne gültige Baugenehmigung zählt der ausgebaute Raum nicht zur offiziellen Wohnfläche, sondern nur als Nutzfläche - egal wie hochwertig oder wohnlich er gestaltet ist. Das hat direkte Auswirkungen auf die Berechnung der Wohnfläche und damit auch auf den Kaufpreis. Wer hier Klartext spricht, schafft nicht nur Vertrauen, sondern vermeidet spätere Unstimmigkeiten oder gar gerichtliche Auseinandersetzungen.

Wird ein Haus mit solchen baurechtlichen Besonderheiten verkauft, liegt die Verantwortung für eine eventuelle Nachgenehmigung beim Käufer. Damit verbunden sind mögliche Kosten, Risiken und im schlimmsten Fall sogar Rückbauverpflichtungen. Nur wenn der Käufer nachweisen kann, dass der Verkäufer von den baurechtlichen Mängeln wusste und diese bewusst verschwiegen hat, kann der Verkäufer zur Verantwortung gezogen werden. Deshalb ist es so wichtig, dass diese Punkte vor der Beurkundung geklärt werden.
Unsere Aufgabe ist es, genau diese Klarheit zu schaffen. Wir prüfen Unterlagen, hinterfragen Details und sorgen dafür, dass alle Informationen auf dem Tisch liegen - ehrlich, verständlich und fair. So wissen Käufer, worauf sie sich einlassen. Und Verkäufer können sicher sein, dass sie auch langfristig keine rechtlichen Probleme zu befürchten haben.

Als erfahrene Immobilienprofis wissen wir: Die besten Verkäufe sind die, bei denen beide Seiten mit einem sicheren Gefühl auseinander gehen. Keine Geheimniskrämerei, keine Schönfärberei - sondern ehrliche Beratung, verlässliche Prüfung und der Blick für die Interessen beider Seiten.
Genau das ist unser Anspruch bei Hinrichsen Immobilien. Wir stehen für Ausgewogenheit, Transparenz und Rechtssicherheit - damit aus einem Immobiliengeschäft ein faires Miteinander wird.

Gerade beim Kauf von privaten Anbietern oder wenig sorgfältigen Maklern wird vieles dem Zufall überlassen. Wichtige Details bleiben ungeprüft, Risiken werden übersehen - und am Ende tragen Käufer oder Verkäufer die Konsequenzen. Wir machen es anders. Wer mit Hinrichsen Immobilien kauft, bekommt geprüfte Fakten, vollständige Unterlagen und eine offene, ehrliche Kommunikation. Wir nehmen uns die Zeit, genau hinzuschauen - für alle Beteiligten.
Kontaktieren Sie uns jetzt und erleben Sie den Unterschied.